装修知识大课堂 非毛坯房验收8大注意事项

2015-05-07 09:27:00  房天下   收藏  打印  字号:T|T微信分享
[提要]不少经济条件较好的业主选择了购买非毛坯房,省去了装修这个“大麻烦”,但非毛坯房就等于装修绝对放心吗?no,no,no,非毛坯房虽然是装修完毕的房子,但是验收的时候业主也得小心,要提前搜集一下相关的验房攻略,将验收项目和注意事项列成清单,一一对应验收,才能确保万无一失。

不少经济条件较好的业主选择了购买非毛坯房,省去了装修这个“大麻烦”,但非毛坯房就等于装修放心吗?no,no,no,非毛坯房虽然是装修完毕的房子,但是验收的时候业主也得小心,要提前搜集一下相关的验房攻略,将验收项目和注意事项列成清单,一一对应验收,下面小编就整理了几点非毛坯房验收的注意事项,有需要的朋友可以收藏。

一、水路电路

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水路包括三种,自来水、热水,还有中水。中水通常用在卫生间,是非饮用水。水管的材料直接影响到水路系统的寿命和业主的用水安全,确保使用合格材料。业主可以通过向物业管理公司索要竣工图纸来查看房屋电线的型号、插座的位置和组合、以及大耗电设备的容量。现场查看配电箱的漏电保护开关是否有照明、插座是否有按功率大小分路、开关是否美观并且可用,都是验房的时候要注意的细节。

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二、空气环境

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业主首先要仔细查看装修用料清单,根据各项规定标准比对有害物质是否超标。到工程竣工后,开发商须向业主提供一份权威机构认证的室内环境检测报告,国家认可的都带有“CMA”标识,其他都是无效的。

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三、隐蔽工程

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隐蔽工程包括水电路改造、吊顶结构和卫生间防水工程这些项目。吊顶的结构在竣工图纸上不显示,但在非毛坯房的侧面、灯位或中央空调的通风口能看到结构,按照规定,隐蔽工程吊顶必须使用轻钢龙骨。

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四、防水检测

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在卫生间倒清水试验下水是否通畅。地漏没有积水,表示各下水处流水通畅。

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五、核实建材

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工程使用的主要材料在合同中应准确标明,特别是品牌含金量较高的设备,如卫生洁具、灯具、厨房设备等;除品牌外,还需尽量明确设备的型号和产地。

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六、顶墙地砖

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取点测试房顶有无倾斜,墙面是否平整光滑。灯光照射下检查乳胶漆是否涂刷均匀。用小锤敲地砖和墙砖,空洞的声音说明瓷砖没铺好。空鼓率超过5%为不合格。

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七、门窗

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门的顶部和底部是否都刷过油漆,四周是否与门框密封。窗户应开关灵活,外窗框上应有防堵帽。

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八、厨卫

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两处都要瓷砖到顶,通风孔设在吊顶下面。离通风孔近的插座须是防水插座。试验水龙头的开关是否灵活有效,下水是否通畅,排水速度是否够快。 [返回装修频道]

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